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房東注意:2017年起不能再限制房客不得遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅

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包租公、包租婆注意了!依內政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,2017年起,經常性出租房屋的「職業房東」,不能再限制房客不得遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅。未來簽約時,也須明定水電費、管理費,房東不得任意漲價,且押金金額最高不得超過兩個月房租。


新制上路後,若租約內容與規定不符,房客可要求房東修改契約。
行政院消保處指出,若房東所立契約經查核不合規定,被要求限期改正而未改正者,可依消保法規定,處三萬至卅萬元罰鍰;若持續未改善,可再罰五萬至五十萬元,且按次處罰。 
定型化契約主要規範「企業經營者」,並非所有出租房屋的個別房東都適用。

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